1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
94.8万円/㎡
前年比+6.9%
ソフトタウン池袋
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1976年築 / 11階建 / 140戸 / SRC造
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10階 / 65.23㎡の場合
相場
6,344万円
97.3万円/㎡
4,626
5,771
6,917
8,063
AI査定結果
推定相場価格
6,344万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,771万円〜6,917万円
88.5万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ソフトタウン池袋
6,699万円（102.7万円/㎡）/ 10階 / 65.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は91.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 6,699万円 | 102.7万円 | 10階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 6,690万円 | 102.6万円 | 10階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 6,790万円 | 104.1万円 | 10階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,600万円 | 68.8万円 | 7階 | 37.8㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/11/08 | 4,680万円 | 104.0万円 | 6階 | 45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 5,280万円 | 80.9万円 | 10階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,680万円 | 97.4万円 | 6階 | 37.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 84.0万円 | 10階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 5,699万円 | 87.4万円 | 10階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,690万円 | 97.6万円 | 6階 | 37.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/07 | 3,400万円 | 75.6万円 | 6階 | 45㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,699万円 | 102.7万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 豊島ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 4,780万円 | 80.4万円 | 59.43㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 159戸 | SRC |
| 2025/02/18 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 5,980万円 | 109.5万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅9分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/10 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 5,480万円 | 94.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK+WIC | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,500万円 | 109.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/27 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 6,380万円 | 88.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 5,720万円 | 84.9万円 | 67.36㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 新大塚共同住宅 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅1分 | 4,300万円 | 84.3万円 | 51.03㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 105戸 | SRC |
| 2024/12/26 | トーア駒込マンション 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,980万円 | 95.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では6.9%上昇しています。
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